REGLAMENTO OPERATIVO INTERNO Y ADMINISTRACIÓN DEL CONJUNTO DENOMINADO “BLUE PICHILINGUE S. A. DE C. V.”, UBICADO EN LA ESCÉNICA, ACAPULCO, GUERRERO.
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS
Queda estrictamente prohibido en el área de alberca, jacuzzis, snack bar, terrazas y jardines lo siguiente:
- Fumar dentro de la alberca.
- Queda estrictamente prohibido meterse con arena al área de alberca y jacuzzis.
- Por seguridad está prohibido tirarse clavados en la alberca.
- Tener objetos de vidrio (vasos, ceniceros, botellas, etc.)
- Sacar alimentos, hieleras, envases de vidrio o bolsas de plástico.
- Permanecer en estas áreas después de los horarios estipulados.
- Toda clase de inflables a excepción de flotadores o salvavidas para niños pequeños.
- Usar aparatos de música de no ser con audífonos.
- Bajar toallas que no sean las proporcionadas por el condominio y tengan el número de departamento correspondiente.
- Meter camastros a la alberca, o moverlos de su lugar.
- Instalar sombrillas o camastros que no sean los específicos del condominio
- Jugar con balones, dentro y fuera de la alberca o terrazas comunes.
- El personal al servicio de los condóminos, como escoltas, y choferes no podrán estar en estas áreas que son exclusivas para el uso de los condóminos y sus invitados, ni hacer uso de las demás áreas comunes, en el caso de niñeras o enfermeras al servicio de los condóminos, no podrán hacer uso de los camastros, ni meterse a la alberca por ningún motivo.
- Ingerir cualquier tipo de alimento solido dentro de la alberca o jacuzzis.
- No se podrá bajar a la alberca en topless, tangas o brasileñas, ni utilizar bermudas, playeras. ropa interior o calzado dentro de la alberca, únicamente traje de baño y ropa específica para alberca.
- Atentar contra la moral y las buenas costumbres en cualquier área común del Condominio.
- No se permitirá apartar mobiliario en el área alberca y terrazas con objetos personales o toallas y en caso de que esto suceda, la administración tendrá la facultad de retirarlas así mismo cada propietario será responsable de sus objetos personales que tenga en áreas comunes.
- En caso de incurrir en faltas de respeto, golpes o cualquier otro tipo de desorden, se le solicitará a quienes corresponda se retiren del área, en caso de ser invitado del propietario y hacer caso omiso a esta regla se tendrán que retirar de las instalaciones del condominio y el propietario responsable será acreedor a una sanción, la cual impondrá el comité de vigilancia del condominio o la administración del condominio.
- No se permitirá el acceso de gente armada al condominio.
LOS HORARIOS PARA ESTAS ÁREAS DEL CONDOMINIO SON LOS SIGUIENTES:
El horario para el uso de las albercas y áreas comunes será de 8:00 hrs. a 22:00 hrs todo el año.
El horario de uso del área de snack bar será de las 12:00 de la tarde a las 22:00 de la noche (el horario de servicio de sanck bar será variable de acuerdo con la temporada, y a la demanda garantizando el servicio diario para condóminos.)
Por ningún concepto se permitirá hacer uso de la alberca antes o después del horario establecido en este reglamento, de lo contrario la seguridad del condominio está facultada a pedirle que se retire.
El condómino se obliga a cuidar y responsabilizarse de sus niños pequeños en todas las áreas del Condominio.
El condómino se obliga a cuidar y dar el uso adecuado a sombrillas, camastros, mesas, jardines y demás artículos que forman parte del mobiliario y decoración, de lo contrario se le hará un cargo por reparación o reposición total del mobiliario afectado.
No hay salvavidas en la alberca por lo que cada propietario será responsable de su uso.
Para las otras áreas comunes del condominio, se describen a continuación las siguientes reglas:
ESTACIONAMIENTOS:
- Solo podrán ingresar al condominio 2 (dos) autos por departamento, el acceso a visitantes quedará sujeto al espacio disponible.
- Queda estrictamente prohibido estacionarse en el área de funicular, solo podrá ser momentáneo para ascenso y descenso de pasajeros en el área especificada o señalada.
- La carga y descarga de mobiliario, deberá ser por escaleras.
- Se deberán ocupar los cajones de estacionamientos designados para tal fin así como respetar los lugares asignados a cada propietario queda prohibido estacionarse en las circulaciones.
- Los camiones o camionetas pesados que desembarquen muebles o materiales no podrán ingresar al área de estacionamiento y tendrán que hacerlo en el estacionamiento sobre la calle.
- Se deberá poner en un lugar visible el tarjetón de identificación que le entregará vigilancia a cada auto esto con el fin de agilizar el tránsito a la hora de llegada.
- Cada invitado, familia o personas que registre su entrada al condominio para permanecer en el mismo, deberá firmar que recibió el presente reglamento y a partir de ese momento se obligan a cumplirlo en todos y cada uno de sus puntos, y acepta que la administración lo ejecute o haga cumplir en el momento que sea necesario.
GIMNASIO:
- El horario del gimnasio será de 8:00 hrs. A 22:00 hrs todo el año.
- Los niños menores de 12 años tendrán que ingresar siempre en compañía de un adulto.
- La persona que cause daños en el equipo se hará responsable de la reparación o reposición del mismo.
- No se permite el ingreso con alimentos.
- Cualquier accidente, o mal uso de los equipos será responsabilidad de quien los utilice.
- Se deberá usar el vestuario apropiado (ropa deportiva).
- Queda prohibido el uso de cremas, talcos, o productos que puedan manchar o causar molestias a los otros usuarios.
- Queda prohibido el uso de aparatos de música que no sean con audífonos.
- •Queda prohibido entrar mojado en esta área.
- Prohibido entrar en estado alcohólico.
SALÓN JUEGOS (TORRE 3 PB)
- El horario para el uso de este salón será de 09:00 hrs. A 22:00 hrs.
- Los niños menores de 10 años tendrán que estar acompañados de un adulto, o niño mayor de 15 años.
- Los juegos y accesorios de los mismos, como pelotas, etc. se tendrán que solicitar en caseta, con el conserje, o en la oficina de administración.
- No esta permitido fumar, en caso contrario se les pedirá que se retiren del lugar, en el caso de que alguna persona se encuentre en estado grave de alcohol y/o falte al respeto o moleste a alguna persona o vecino, la administración tendrá la facultad de retirarlo del lugar y ver por la seguridad de los vecinos, invitados o propietarios.
- No está permitido subir alimentos a esta área solo bebidas en envase de plástico.
- Para prender o apagar aires acondicionados e interruptores de luz, etc., tendrán que avisar al encargado en turno y no lo podrán hacer por sí mismos
- El tiempo máximo permitido por departamento y por mesa de juego será de 30 min. Solo si hay otras personas esperando.
- Queda estrictamente prohibido decir groserías o palabras altisonantes que atenten contra las buenas costumbres.
- Se prohíben aparatos de música, instrumentos musicales y todo lo que pueda generar ruido que moleste al resto de los condóminos, solo los equipos que se encuentran en esta área.
- Se prohíbe entrar mojado.
- Se prohíbe brincar, pintar o rayar en los muebles.
- Esta área es libre de tabaco y alcohol por ser un área para niños.
FUNICULAR
- Los niños menores de 12 años tendrán que ser acompañados por un adulto.
- No subir mojados o con exceso de agua.
- No fumar dentro en el funicular.
- No detener el funicular en los pisos y cerrar correctamente las puertas.
- No brincar ni jugar dentro del funicular.
- Es responsabilidad del condómino que los niños menores a 12 años hagan uso adecuado del funicular.
GENERALES:
- El propietario tendrá que determinar si deja un duplicado de su llave a la administración, para alguna emergencia en su departamento. El propietario deberá mandar a su personal para recibir trabajos programados o reparaciones, muebles, fumigación, etc.
- •Queda estrictamente prohibido colgar ropa, toallas, algún artículo o cosa en las ventanas o jardines en áreas comunes.
- Queda estrictamente prohibido que se use al personal que labora dentro del condominio para encargos personales, dentro de su horario de trabajo.
- Queda estrictamente prohibido que el personal de servicio de los condóminos entre por cualquier motivo a la alberca.
- Las trabajadoras domésticas podrán circular por las áreas comunes mas no permanecer largo tiempo en ellos a menos que estén al cuidado de los niños menores de edad, y no podrán hacer uso de las instalaciones, mobiliario y equipo propiedad del condominio, y deberán vestir uniforme de servicio y ocuparán el área específicamente designada para comer, usar el baño, cambiarse de ropa, etc. y que está ubicada parte baja de la alberca.
- La recolección de basura será dos veces al día (en la mañana y en la tarde) Recolectando en los contenedores que se encuentran instalados en el tercer estacionamiento, por lo que los condóminos tendrán que depositar en estos contenedores, sus bolsas con la basura bien cerradas.
•En caso de que derramen líquidos en el piso, favor de avisar a la administración para que limpie a la brevedad, y así evitar que la mancha se penetre.
Nota: los condóminos tendrán la obligación cuando presten su departamento de informar a la administración mínimo con 24 horas de anticipación el nombre de la persona o personas que lo ocuparán para su registro en bitácora y permitirle el acceso en caseta de vigilancia. Sin este aviso no se dará el acceso a ninguna persona, el invitado deberá identificarse en la caseta de vigilancia a su llegada al condominio, así como también tendrá la obligación de firmar y recibir el presente reglamento, obligándose al cumplimiento del mismo. El cupo limite por departamento será de 8 personas.
- Los propietarios tendrán derecho de traer al condominio hasta 5 invitados por día, que no se estén pernoctando en su departamento, para el uso de la alberca, snack bar y terrazas. El resto de las áreas gym, salón de juegos se encuentran reservadas para propietarios o invitados que estén pernoctando en sus departamentos, se obligan a respetar el presente reglamento, así como los propietarios serán los responsables del cuidado de sus invitados hacia las instalaciones, mobiliario, equipo del condominio.
- En caso de que alguno de estos sufra algún daño ocasionado por sus invitados en cualquier área del condominio, el propietario deberá responsabilizarse por el resarcimiento de los daños, además de una posible multa que impondrá el comité o la Administración.
INVITADOS:
- Queda bajo la responsabilidad de cada condómino el derecho de prestar su departamento.
- En caso de que un condómino preste su departamento, éste será responsable por cualquier desperfecto que los mismos ocasionen a las áreas comunes, así como de cualquier contratiempo que se suscite con ellos y de cumplir con las sanciones que en su momento impongan los miembros del comité de vigilancia y/o Administración.
- Se deberá avisar a la administración con 24 horas de anticipación quienes utilizarán el departamento y quien queda como responsable del mismo.
- Se deberá dejar en cada departamento a la vista copia del presente reglamento, así como solicitar a los invitados que entreguen una copia firmada a la administración.
- •Cuando un condómino tenga invitados estando el propietario presente, este tiene la obligación de informar a sus invitados las normas de condominio y cerciorarse de que estas se cumplan durante su estancia.
MASCOTAS:
- •Cada condómino es responsable de sus mascotas (razas pequeñas.)
- •No podrán bajar las mascotas a las áreas comunes y queda estrictamente prohibido que estén en el área de alberca.
- En caso de que el condómino saque a pasear a su mascota, deberá llevar una bolsa de plástico y limpiar los deshechos que esta haga.
- La multa mínima por cada infracción al reglamento es de $1,000.00 pesos.
ATENTAMENTE.
LA ADMINISTRACIÓN Y COMITÉ DE VIGILANCIA |
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